Как создать пассивный доход оффлайн и в интернете?

АНОНС: лучшие источники пассивного дохода в России.

Сбережения должны постоянно работать на вас, в противном случае они просто утратят свою ценность. Инфляция постепенно съедает деньги, делая вас беднее. Единственно эффективный способ защиты капитала — инвестирование. Совершенно необязательно увольняться с работы и с головой погружаться в новую профессию. Вложения в надежные финансовые инструменты способны зарабатывать без вашего участия.

Что собой представляет пассивный доход?

Пассивный доход — способ преумножения капитала человека без непосредственного его участия. Это могут быть инвестиции в материальные или интеллектуальные активы, способные приносить денежные средства.

Что требуется для создания пассивного дохода?

Наиболее простой пример — это авторы литературных произведений. На написание романа они тратят от нескольких месяцев до года, но затем получают дивиденды на протяжении десятилетий, поскольку имеют процент с продажи каждого экземпляра. То есть, авторы книги работают над созданием ценности, которая впоследствии работает на них.

Впрочем, это пример из довольно узкой ниши, которая имеет косвенное отношение к инвестированию. Авторитетное зарубежное издание Investopedia сообщает, что пассивный доход — это модель заработка, которая базируется на арендной собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другой формы организации, которая не предполагает активное участие человека во всех рабочих процессах.

Настоящий пассивный заработок — это прибыль, получение которой абсолютно не зависит от выполнения конкретных обязательств. То есть, инвестор, вложивший деньги в акции, получает дивиденды, не принимая активного участия в развитии компании.

В России понимание пассивного дохода слишком искажено. Зачастую под этим термином подразумеваются абсолютно все способы заработка, которые позволяют большую часть времени проводить на пляже с коктейлем в руках. Авторитетный финансовый консультант Тодд Трезиддер сообщает, что пассивным доходом можно считать любой способ заработка, требующий минимум времени и усилий после первоначальных инвестиций. Работа осуществляется в соответствии с Законом Парето — 20% времени и 80% результата.

Чтобы создать надежный источник пассивного дохода, нужно понимать, по какому принципу функционирует модель активного заработка.

Что собой представляет активный доход и чем он отличается от пассивного?

Активный доход — это вознаграждение за проделанную работу. Вид занятости не важен, если человек тратит время и прилагает усилия, а взамен получает деньги, то это активная модель заработка. Источники прибыли могут быть абсолютно разными, поскольку можно заниматься: адвокатским делом, копирайтингом или журналистикой. Направление не играет принципиальной роли.

Главное отличие между пассивным и активным доходом заключается в долгосрочности. Активная модель приносит деньги до тех пор, пока человек работает, а пассивная аккумулирует средства без непосредственного участия инвестора. Чем еще отличается активный и пассивный доход, вы найдете больше информации в источнике.

Пассивный доход создается для того, чтобы заложить фундамент стабильного материального положения в долгосрочной перспективе. Очевидно, что ни один человек не сможет работать вечно, поэтому на определенном этапе потребуется пенсионный капитал. Источников пассивного дохода действительно много, поэтому есть смысл тщательно проанализировать каждый из них, чтобы выбрать наиболее подходящий.

Классификация источников пассивного дохода

Способов зарабатывать очень много, они разнообразны по своей специфике, поэтому каждый источник имеет свои преимущества и недостатки. Естественно, что начать зарабатывать не так уж и просто, как могло показаться с первого взгляда, иначе абсолютно все наемные работники занимались исключительно инвестированием.

Условно все существующие источники пассивного дохода можно разделить на несколько категорий:

• банковские депозиты;
• недвижимость;
• акции, облигации;
• инструменты фондового рынка;
• предметы искусства и роскоши;
• создание интеллектуальной собственности;
• инвестиции в бизнес и его оптимизацию.

У каждого из перечисленных направлений есть определенные способы пассивного дохода. Потенциальным инвесторам остается лишь выбрать близкий путь.

Важно: в любой сфере есть мошенники, желающие нажиться на людях, которые стараются заработать. Проекты аферистов встречаются как в интернете, так и в оффлайне. Поэтому вкладывая деньги, удостоверьтесь, что это легальный способ заработка, а все взаимоотношения защищены на законодательном уровне.

Инвестиции в акции — самый популярный источник пассивного дохода

Фондовый рынок — площадка, на которой опытные инвесторы создавали многомиллионные состояния. В истории есть множество примеров, когда самые обычные люди инвестировали определенную часть дохода в акции, а к моменту выхода на пенсию имели на счету миллионы долларов. Особенность акций заключается в том, что они приносят доход двумя способами:

• в виде дивидендов;
• спекулятивная прибыль, основанная на изменениях стоимости ценных бумаг.

Неопытным инвесторам может показаться, что доходность этого инструмента относительно невелика, но, если правильно реинвестировать полученную прибыль, тогда можно заработать гораздо больше. Поэтому так важно изучить особенности сложного процента.

В долгосрочной перспективе акции успешных компаний активно растут. Поэтому такие вложения полностью оправданы. Самый яркий пример — ценные бумаги Amazon, котировки которых за последние три года выросли на 300%. Инвестирование в акции без преувеличения можно назвать самым продвинутым и безопасным способом инвестирования.

Антиквариат, предметы искусств, недвижимость

Этот источник пассивного заработка предполагает инвестиции в следующие инструменты:

• золото и другие драгоценные металлы;
• недвижимое имущество;
• антиквариат;
• картины;
• коллекционные монеты, марки.

Для получения пассивного дохода таким способом, нужно иметь в своем распоряжении не только стартовый капитал, но и определенные знаний. Поэтому на первых порах лучше привлечь экспертов.

Сколько я заработаю на таких инвестициях?

Доходность напрямую зависит от рыночной конъюнктуры. Показатель прибыльности варьируется в диапазоне 15%-70% от суммы вложенных средств. Звучит привлекательно, но стоит учитывать тот факт, что все перечисленные направления не являются источником пассивного дохода в традиционном понимании термина. Конечно, Закон Парето по-прежнему действует, но от инвестора потребуется:

• умение проанализировать рынок;
• выбрать наиболее ликвидные активы;
• мониторинг налогообложения;
• привлекать дополнительный капитал для масштабирования бизнеса.

Все перечисленные направления показывают отличную отдачу, но только в долгосрочной перспективе. Существенные дивиденды можно получить спустя 5–10 лет. Например, за этот период жилая недвижимость может подорожать на 30%-40%, а предметы искусств и антиквариат дорожают еще быстрее.

На заметку: картина «Лимонная Мэрилин» была куплена инвестором в 60-х годах за $250. Спустя 45 лет он ее перепродал за $28 млн.

Инвестиции в ПАММ-счета

Биржевая торговля — довольно сложная профессия. Впрочем, совершенно необязательно изучать все с нуля, ведь сегодня многие брокерские компании предоставляют услуги по доверительному управлению. Например, успешно функционируют сервисы ПАММ-инвестирования и копирования торговых операций успешных трейдеров. Идея этого направления заключается в том, что инвесторы вкладывают деньги управляющих, которые торгуют на финансовых рынках. Трейдеры берут комиссию с доходов, но большую часть дивидендов получает инвестор.

Чтобы выбрать самого профессионального управляющего и не прогореть, брокерские фирмы публикуют рейтинг доходности счетов трейдеров, в которых наглядно продемонстрирована статистика за определенный период. Доходность таких вложений напрямую зависит от стратегии управляющего. Этот показатель варьируется в диапазоне 30%-150%. При этом инвестору не придется самостоятельно разбираться в тонкостях торговли.

Интеллектуальная собственность

Эффективный способ заработка, который также требует определенных знаний и умений. На сегодняшний день монетизация интеллектуальной собственности проявляется в следующих формах:

• аудио;
• видео;
• графика;
• литературные произведения.

Исходя из этого можно понять, что вполне реально заработать на написании книг, сценариев, музыки или программного обеспечения. Если ваша интеллектуальная собственность будет представлять реальную ценность, то вы получите гонорар за проделанную работу. Второй источник прибыли — авторские отчисления, которые выплачиваются регулярно, но только при условии, что ваша книга или песня действительно популярна.

Естественно, что заработать действительно много сможет далеко не каждый. Впрочем, этот недостаток сполна компенсируется доступностью всех способов.

Открытие депозита в банке

Безусловно, это самый простой и доступный способ создания источника пассивного банка. Абсолютно все организации предоставляют такую услугу. Остается только выбрать надежное учреждение, предлагающее высокий процент. Жить только на проценты точно не получится, поскольку львиную часть доходов будет «съедать» инфляция.

Основные преимущества открытия депозита в банке:

• максимальная простота и доступность;
• от инвестора требуются только деньги, достаточно выбрать банк и подписать договор;
• низкий уровень риска.

Вероятность потери средств практически полностью отсутствуют, поскольку зачастую депозиты защищены государством.

Конечно, недостатки у этого способа тоже есть и их предостаточно. Во-первых, очень низкий уровень доходности. Средняя ставка у действительно крупных банков — 7%-8%. Менее популярные компании предлагают чуть более высокий процент — 8%-11%. Если же открывать депозит в долларах США, то ставка не превышает 2%-3%. Во-вторых, темпы инфляции рубля куда более высокие, нежели доллара или евро.

Совершенно необязательно быть знатоком математики, чтобы подсчитать, каким должен быть депозит, чтобы получить действительно серьезные дивиденды. Например, чтобы получать в месяц от $1000, нужно вложить $600 000. При таком раскладе можно жить на дивиденды. Однако согласитесь, что далеко не у каждого есть такая сумма.

Открытие бизнеса и его оптимизация

Запуск собственного дела — очень долгий и тяжелый путь. Впрочем, так будет не всегда. Когда проект разовьется, то начнет приносить пассивный доход. Известный в США финансовый консультант Тим Феррис считает, что единственной меркой определения успешности предпринимательской деятельности является ее отдача.

Условно открытие собственного бизнеса можно разделить на 2 этапа:

1. Первая фаза — это старт. На данном этапе предполагаются колоссальные инвестиции, а также полноценный контроль за всей работой. Эта фаза длится в течение первых 4–5 лет, но иногда может затянуться до 10 лет.
2. Постепенно происходит эволюция и бизнес становится на ноги. В ходе второй фазы появляется соответствие Закону Парето. Владелец получает 80% результата, затрачивая 20% времени и усилий. На этом этапе бизнес начинает приносить стабильный пассивный доход.

Заработанные деньги можно и нужно реинвестировать в оптимизацию бизнеса. Владелец сможет сконцентрироваться на своем хобби и увлечениях, передав операционную деятельность управляющему персоналу.

Если вам понравился пост, не забудьте поставить ему лайк. Подписывайтесь на наш канал, ведь уже совсем скоро мы опубликуем новые способы создания пассивного дохода в интернете.